Web pro instalatéra a topenáře Orlová

Orlová je město, které vypadá jinak než před deseti lety a bude vypadat jinak i za dalších deset. Končí těžba, ubývá obyvatel, staré domy se bourají. Váš obor to zasahuje přímo, ale ne tak, jak se čeká. Projdu, co se změnilo, a co z toho plyne pro web.

Co se v Orlové změnilo a proč to není jen špatná zpráva

Konec těžby zasáhl zaměstnanost celého okolí a s ní i to, kolik lidí si může dovolit velkou rekonstrukci. Zároveň ubývá obyvatel a byty se prodávají za zlomek toho, co jinde v republice. Z tohohle úhlu to vypadá jako trh, do kterého nemá smysl nic investovat.

Jenže levné byty znamenají, že je někdo kupuje. Často lidé, kteří v nich chtějí bydlet levněji, nebo ti, kdo je kupují na pronájem. A obojí znamená rekonstrukci, protože byt za zlomek ceny obvykle potřebuje novou koupelnu, nové rozvody a často i nový zdroj tepla.

To je vrstva poptávky, o které se moc nemluví a přitom je docela stabilní. Nový majitel bytu potřebuje řemeslníka rychle, protože chce byt buď obývat, nebo pronajmout, a nechce ho měsíce nechat ležet. To jsou zakázky, které mají jasný termín a jasný rozpočet.

Dvě Orlové, dva trhy: Lutyně a staré město

Orlová-Lutyně je fakticky samostatné město od historického jádra a chová se jinak. Sídlištní zástavba, bytové domy, hodně panelových bytů a s nimi jiný typ zakázek než v rodinné zástavbě. Zákazník z Lutyně a zákazník ze starého města hledají jinak.

Pro web to znamená, že obě části mají být jmenovitě zmíněné. Vypadá to jako drobnost, ale člověk z Lutyně se ve slově Orlová nemusí najít a to je přesně ten okamžik, kdy odchází jinam. Vypsat části města je stejně důležité jako vypsat okolní obce.

Vedle toho má každá část jinou hlavní službu. V Lutyni to jsou koupelny v panelu, výměny rozvodů a stoupaček a spolupráce s družstvy a společenstvími vlastníků. Ve staré Orlové spíš rodinné domy, zdroje tepla a rozvody. Dvě stránky psané pro tyhle dvě situace udělají víc než jedna obecná.

Majitel, který bydlí jinde: největší podceňovaná skupina

Odchod lidí za prací má pro vás jeden konkrétní dopad. Přibývá bytů a domů, jejichž majitel bydlí v Ostravě, v Praze nebo v zahraničí a řeší nemovitost na dálku. Nemůže přijet, nemůže dohlížet a shání někoho, komu může věřit.

Tahle skupina platí za spolehlivost a ne za nejnižší cenu, protože nemá jinou možnost. Co potřebuje slyšet, je to, že se s vámi domluví e-mailem, že dostane cenu dopředu a že jí pošlete fotky hotové práce. To je celé.

Na web patří jeden odstavec přesně o tomhle. Nikdo ho nepíše, protože všichni mluví k člověku, který stojí v koupelně vedle vás. Přitom v Orlové je téhle poptávky čím dál víc a je to práce, která se dobře plánuje a dobře platí.

• Domluva a odsouhlasení ceny e-mailem, bez nutnosti být na místě.
• Fotodokumentace průběhu a hotové práce.
• Předání klíčů a to, jak řešíte přístup do objektu.
• Pevná cena dopředu místo účtování podle skutečnosti.

Poddolované území a demolice: práce, kterou nikdo nepropaguje

Poddolované území a demolice starých domů jsou v Orlové realita a mění vzhled města. S tím souvisí práce, které nikdo na web nedává, protože se nezdají atraktivní: odpojení a zaslepení přípojek, likvidace rozvodů, úpravy před demolicí a po ní.

Přitom je to poptávka, která existuje a nemá kdo ji obsloužit. Když na web napíšete jednu větu o tom, že tyhle práce děláte, dostanete se do výsledků, kde nemáte žádnou konkurenci. Zakázky nejsou velké, ale jsou předvídatelné a často je zadává firma nebo město, tedy plátce z faktury.

Do stejné kategorie patří statické problémy staveb a s nimi popraskané rozvody. Kdo o tom umí mluvit konkrétně a ne obecně, působí jako někdo, kdo tady doopravdy dělá. To je v Orlové argument, který stojí nad cenou.

Ostrava do půl hodiny a co to udělá s vaší poptávkou

Ostrava, Karviná, Havířov a Bohumín jsou všechny blízko a to znamená, že zákazník má na výběr. U havárie vyhrajete vzdáleností, protože ostravská firma sem nepojede rychleji než vy. U plánované zakázky vyhrává ten, kdo vypadá jistěji.

Rozdíl dělají fotky a jasná cena. Deset až patnáct vlastních realizací s popisem toho, co se dělalo, plus rozpětí u typických prací. To dvojí je jediné, co potřebujete, abyste v porovnání s ostravskou firmou obstál, a stojí to jen čas.

Zároveň platí opačný směr. Když jezdíte do Petřvaldu, Doubravy, Rychvaldu nebo do Bohumína, napište to. Lidé odtamtud vás jinak neberou jako svou volbu. Vypsat okolní obce s dojezdem je nejlacinější rozšíření území, jaké existuje.

Kolik do webu dát tam, kde jsou ceny mezi nejnižšími

V Orlové nemá smysl utrácet za web statisíce a nikdy bych to nedoporučil. Základ za 19 990 Kč je jedna stránka, která má nahoře telefon a cenu výjezdu, pod tím služby, části města a okolní obce s dojezdy a fotky. To pokryje většinu toho, co potřebujete.

Za 39 900 Kč přidávám samostatné stránky na koupelny v panelu, výměnu zdroje tepla a práci pro družstva a společenství vlastníků, plus formulář na technické údaje. Firemní web s ceníkem a kalendářem je na 79 900 Kč, rozsáhlejší projekt s vlastní administrací na 149 900 Kč. Péče o web je od 990 Kč měsíčně.

Modelově a jen jako počítání na papíře: jedna kompletní koupelna v panelovém bytě obvykle převyšuje cenu základního webu. Neslibuju, že vám ji web přinese, to nikdo tvrdit nemůže. Uvádím to proto, aby bylo vidět, že se nebavíme o investici, kterou byste splácel roky.

Družstva a společenství vlastníků: nejstabilnější práce ve městě

V městě plném bytových domů jsou správci, družstva a společenství vlastníků nejstabilnější zdroj práce, jaký existuje. Výměny stoupaček, rozvodů, kotelen a pravidelná údržba. Tyhle zakázky se plánují měsíce dopředu, platí se z faktury a opakují se.

Většina webů v oboru s nimi vůbec nemluví, protože je psaná pro domácnost. Přitom stačí jedna stránka o dvou set slovech psaná jinou řečí: termíny, splatnost, pojištění odpovědnosti, jak řešíte práci v obydleném domě a jak komunikujete s obyvateli.

Když tuhle stránku máte, získáte poptávku, která běží dopoledne v pracovní době a nekonkuruje si s havarijními hovory. V Orlové je to pravděpodobně nejlepší poměr práce k výsledku, jaký na webu můžete mít. Když chcete vidět, jak takové weby stavím, projděte si portfolio.

Časté otázky

Vyplatí se v Orlové vůbec web, když ubývá obyvatel?

Vyplatí, ale v rozumné velikosti. Ubývání obyvatel neznamená, že práce není, znamená, že se změnilo, kdo ji zadává. Přibývá koupených bytů určených k rekonstrukci, majitelů bydlících jinde a práce pro družstva a společenství vlastníků. Základní web za rozumné peníze tuhle poptávku podchytí, rozsáhlý projekt by tady byl plýtvání.

Proč mám rozlišovat Lutyni a starou Orlovou?

Protože se chovají jako dvě různá města a mají jiný typ zakázek. Lutyně znamená sídliště, panelové byty a bytové domy, staré město spíš rodinnou zástavbu. Zákazník z Lutyně se navíc ve slově Orlová nemusí najít, což ho odvede jinam. Vypsat obě části jmenovitě je otázka jedné věty a rozdíl je znát.

Jak oslovit majitele, kteří bydlí jinde?

Napište, že se s vámi dá všechno domluvit e-mailem, že dáte cenu dopředu a že pošlete fotky hotové práce. To jsou tři věci, kvůli kterým se tahle skupina rozhoduje, a skoro nikdo je na webu neuvádí. Zároveň je to poptávka, která platí za spolehlivost, protože nemá možnost dohlížet.

Má smysl psát o pracích souvisejících s demolicemi?

Má, i když nevypadají atraktivně. Odpojení a zaslepení přípojek a likvidace rozvodů jsou v Orlové reálná poptávka a skoro nikdo je na webu neuvádí. Zakázky bývají zadávané firmou nebo městem, tedy s fakturou a splatností. Stačí jedna věta a dostanete se tam, kde nemáte konkurenci.

Kolik zaplatím za web a co dostanu?

Základ je 19 990 Kč a je to jedna stránka s telefonem a cenou nahoře, službami, částmi města a obcemi s dojezdy a fotkami. Za 39 900 Kč přidám samostatné stránky na hlavní služby a oddíl pro družstva. Péče o web včetně záloh a drobných úprav je od 990 Kč měsíčně. Návrh dělám zdarma, takže uvidíte, jak by to vypadalo, ještě než se rozhodnete.