Web pro realitní kancelář 2026: Jak prodat víc nemovitostí online
Realitní trh v Česku generuje desítky miliard korun ročně, ale většina menších agentur stále závisí výhradně na Sreality a RealityMix. Vlastní web není luxus, je to páka, která vám vrátí investici při prvním prodaném bytě.
- Nabídky na vlastní adrese, ne jen v inzerci, kde vedle vás stojí konkurence
- Poptávky chodí přímo vám a kontakt zůstává váš, ne portálu
- Virtuální prohlídka, fotky a půdorys pohromadě na kartě nemovitosti
- Profil makléře, na který se dá odkázat hned při prvním telefonátu
Proč nestačí jen Sreality a RealityMix?
Portály jsou skvělý nástroj pro dosah, ale máte nad nimi nulovou kontrolu. Platíte za každý kredit, nemáte přístup k datům o návštěvnících a konkurence je od vás vzdálena jeden klik. Vlastní web vám dává tři věci, které portál nikdy nedá:
- Přímé organické leady z Googlu bez platby za každý proklik
- Databázi kontaktů, kterou vlastníte a můžete remarketovat
- Brand, který si kupující zapamatuje a doporučí dál
- Možnost nabídnout exkluzivní nemovitosti ještě před portálem
- Analytiku, která vám ukáže, co funguje a co ne
Co musí mít web realitní kanceláře povinně
1. Databáze nemovitostí s filtry
Základ webu každé realitky. Kupující musí mít možnost filtrovat podle lokality, ceny, dispozice, stavu a dalších parametrů. Bez tohoto prvku web plní jen vizitku, ne prodejní kanál.
| Filtr | Důležitost | Poznámka |
|---|---|---|
| Lokalita / mapa | Kritická | Interaktivní mapa zvyšuje čas na webu o 3,5 min |
| Typ nemovitosti | Kritická | Byt, dům, pozemek, komerční |
| Cena od-do | Kritická | Slider nebo textové pole |
| Dispozice | Vysoká | 1+kk až 5+kk a víc |
| Stav nemovitosti | Vysoká | Novostavba, po rekonstrukci, původní stav |
| Plocha | Střední | Užitná plocha v m² |
| Vlastnictví | Střední | Osobní, družstevní, HZS |
2. Virtuální prohlídky
Virtuální prohlídka ušetří zájemci cestu a vám schůzku, ze které stejně nic nebude, protože si byt projde v klidu z gauče. Technologie Matterport nebo Kuula se dnes pohybuje od 2 500 Kč za natočení. Integrujte ji přímo do karty nemovitosti, ne jako externí odkaz.
3. Lead capture na každé nemovitosti
Každá karta musí mít minimálně tři konverzní prvky: tlačítko "Chci prohlídku", formulář "Pošlete mi podobné nabídky" a telefonní číslo makléře. Bez toho ztrácíte zájem, který jste draze získali.
4. Profily makléřů
Kupující si vybírá nejen nemovitost, ale i člověka. Každý makléř musí mít vlastní stránku s fotkou, specializací, počtem prodaných nemovitostí a referencemi. Zvyšuje to důvěryhodnost celé agentury.
5. Propojení s portály přes XML feed
Správa inzerátů na více místech ručně = zbytečná práce a chyby. Moderní realitní web exportuje XML feed automaticky na Sreality, RealityMix, Bezrealitky a další. Šetříte hodiny měsíčně a inzeráty jsou vždy aktuální.
Související články
Chcete web, který vám přivádí zákazníky?
Připravíme vám konkrétní návrh na míru vašemu oboru. Do 24 hodin, s cenou, zdarma a bez závazku.
Chci návrh zdarma →Srovnání: Co umí dobrý realitní web vs. špatný
| Funkce | Dobrý web | Špatný web |
|---|---|---|
| Databáze nemovitostí | Filtrovatelná, aktuální, s fotkami | Statický seznam nebo žádná |
| Rychlost | < 2 s na mobilu | 6+ s, nezoptimalizované fotky |
| Lead capture | Formuláře, chat, kalkulačka hypotéky | Jen kontaktní stránka |
| Virtuální prohlídky | Integrované přímo na stránce | Chybí nebo externí odkaz |
| SEO | Lokální klíčová slova, strukturovaná data | Bez meta tagů, duplicitní obsah |
| XML feed | Automatický export na portály | Ruční aktualizace nebo žádná |
SEO strategie pro realitní kancelář
Realitní SEO je specifické tím, že klíčová slova jsou lokální a transakční. Kupující nehledá "nemovitosti", hledá "byt 2+kk Praha 6 koupit" nebo "rodinný dům Brno Líšeň". Strategie:
- Unikátní popis každé nemovitosti (ne kopírovaný text z portálu)
- Stránky pro každou lokalitu, kde operujete (Praha 2, Praha 6, atd.)
- Blog s průvodci pro kupující (Jak koupit první byt, Hypotéka krok za krokem)
- Google Moje Firma s pravidelnými příspěvky a recenzemi
- Schema.org RealEstateListing pro správné zobrazení ve výsledcích
Integrace s realitním CRM
Větší agentury potřebují CRM pro správu klientů, nemovitostí a obchodního procesu. Nejrozšířenější řešení v Česku:
| Systém | Cena/měs | Export na web | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Estate Master | od 990 Kč | XML feed | České prostředí, dobrá podpora |
| Makler Office | od 1 500 Kč | Plná integrace | Kompletní řešení včetně webu |
| Pipedrive + plugin | od 1 200 Kč | Přes API | Flexibilní, nutné úpravy na míru |
| Google Sheets + Zapier | od 500 Kč | Manuální | Pro start, neškáluje |
Ceny webu pro realitní kancelář
| Rozsah | Obsah | Cena |
|---|---|---|
| Základní vizitka | Stránka o agentuře, makléřích, kontakt | od 19 990 Kč |
| Web s inzeráty | Databáze do 50 nemovitostí, filtry, formuláře | od 39 900 Kč |
| Plný realitní web | XML feed, CRM integrace, 100+ nemovitostí, SEO | od 79 900 Kč |
| Správa a provoz | Hosting, doména, zálohy, monitoring, drobné úpravy | od 2 990 Kč/měs (Péče) |
| Růst a rozvoj | SEO, nový obsah, blog, správa Google profilu, reklamy | od 14 900 Kč/měs + 15 % z rozpočtu (Růst) |
Chcete realitní web, který generuje leady?
Řekneme vám konkrétně, co vaší agentuře chybí a jak to napravit. Konzultace zdarma, bez závazků.
Konzultace zdarma