Web pro zedníka a rekonstrukce Olomouc

Zedník v Olomouci nesoutěží jen s olomouckými firmami. Soutěží s každým, kdo se ukáže dřív ve výsledcích, když někdo z Prostějova nebo Šternberka večer hledá rekonstrukci koupelny.

Olomoucký spád: kdo ve skutečnosti vyplní ten formulář

Olomouc má zhruba sto tisíc obyvatel, ale poptávkové pole je podstatně širší. Lidé z Prostějova, Přerova, Šternberka, Litovle a Uničova jsou zvyklí dojíždět do krajského města za lepší nabídkou a stejně tak hledají řemeslníka. Když web mluví jen o Olomouci, část těchto lidí ho přeskočí, protože si nejsou jistí, jestli k nim vůbec pojedete.

Řešení není naskládat do patičky dvacet názvů obcí. Stačí jedna věta o dojezdu s konkrétním okruhem, třeba do třiceti kilometrů od Olomouce, a u referencí uvádět místo realizace. Zákazník z Uničova si pak sám ověří, že jste tam už dělali, a nemusí se ptát. To je rozdíl mezi odeslaným formulářem a zavřeným prohlížečem.

Olomouc je zároveň studentské město a to tlačí spodní hranici cen dolů. Univerzita a fakultní nemocnice sem přivádějí tisíce lidí, kteří bydlí v pronájmu a rekonstrukci neplatí. Na webu proto nemá smysl bojovat o nejnižší cenu. Smysl má rychle oddělit majitele bytu, který řeší jádro za sto tisíc, od někoho, kdo hledá dvě hodiny práce.

Bytové jádro na sídlišti versus zásah v památkové zóně

Olomoucká poptávka se láme na dvě skupiny. První jsou paneláková jádra na Nových Sadech, Povelu a v Neředíně, kde je dispozice předvídatelná a zákazník chce hlavně vědět, jak dlouho bude bez koupelny. Druhá jsou domy v historickém centru a v památkové zóně, kde každý zásah do fasády nebo oken naráží na pravidla a schvalování.

Tyto dvě skupiny potřebují jiný text. Majiteli bytu v paneláku prodáváte termín a to, že se do bytu vrátí v dohodnutý den. Majiteli domu v centru prodáváte to, že víte, co se smí, a že za něj zvládnete komunikaci s památkáři. Když je web smíchá do jedné stránky Naše služby, ani jeden se v ní nepozná.

Prakticky to znamená dvě samostatné stránky se dvěma různými formuláři. U jádra se ptáte na rozměr koupelny, patro a výtah. U domu v památkové zóně na rok stavby, typ omítky a to, jestli už někdo jednal s úřadem. Rozdílné otázky vám ušetří první telefonát, který stejně vždycky začíná stejnými třemi dotazy.

Fotky před a po jsou rozpočet, který nikdo nepřepošle konkurenci

O zakázce rozhodují fotky hotových realizací dřív než cena. Zákazník neumí posoudit kvalitu omítky, ale pozná, jestli fotka koupelny vypadá jako z katalogu, nebo jako z mobilu při špatném světle. Sada před a po je nejsilnější věc, kterou zedník na web dá, a zároveň jediná, kterou nelze okopírovat z ceníku.

Ke každé realizaci patří tři údaje: kde to bylo, jak dlouho to trvalo a co konkrétně se dělalo. Šternberk, jádro čtyři a půl metru čtverečního, jedenáct pracovních dní, nové rozvody, obklad a dveře. Tři řádky, které udělají víc než celý odstavec o preciznosti a dlouholeté praxi.

Do galerie patří jen věci, které jde ověřit, ne obecné dojmy o pečlivosti. Deset dobře popsaných realizací funguje líp než padesát fotek bez kontextu, protože zákazník si mezi nimi hledá tu svoji situaci. Když najde jádro stejné velikosti ve stejném typu domu, přestane porovnávat firmy a začne řešit termín.

• Fotka stavu před zahájením, ideálně ze stejného místa jako fotka hotového stavu
• Obec nebo městská část, kde se zakázka dělala, včetně okolí typu Litovel nebo Uničov
• Počet pracovních dní od převzetí bytu po předání
• Rozsah prací jednou větou, ne seznamem odborných pojmů
• Detail, který zákazník ocení, třeba dokončená spára u vany nebo rovná hrana obkladu
• Fotka uklizeného prostoru po předání, protože úklid je jeden z hlavních důvodů výběru

Cena za metr na webu: jak vyřadit hovory, které stejně nikam nevedou

Nejčastější bolest je hovor, kde chce zákazník cenu bez prohlídky, a pak zmizí po odeslání rozpočtu. Web to úplně nevyřeší, ale dokáže posunout hranici. Když na stránce stojí rozpětí za metr čtvereční a tři konkrétní příklady dokončených zakázek s celkovou částkou, volají lidé, kteří už s tou částkou počítají.

Nejde o závazný ceník. Jde o větu typu kompletní rekonstrukce jádra v panelovém bytě vychází nejčastěji mezi sto dvaceti a sto osmdesáti tisíci podle materiálu, a o vysvětlení, co částku hýbe nahoru. Zákazník si sám odpoví na otázku, kterou by jinak položil do telefonu, a vy ušetříte tři hovory týdně.

Do textu patří i to, co v ceně není, protože právě tam vzniká pozdější rozčarování. Vyklizení, odvoz suti, zařizovací předměty a případné úpravy rozvodů jsou položky, které rozpočet nafouknou o desítky tisíc. Když je zákazník uvidí předem, nebere je jako přirážku, ale jako součást zadání, na které se ptá už při prohlídce.

• Rozpětí ceny za metr čtvereční u omítek, obkladů a zateplení
• Tři dokončené zakázky s uvedenou celkovou částkou a rozsahem
• Seznam položek, které v ceně nejsou, včetně odvozu suti
• Doba, do kdy dokážete přijet na prohlídku, například do pěti pracovních dní
• Podmínky zálohy a způsob fakturace po etapách

Developeři, realitky a pronajímatelé z Hané jako druhá větev webu

Vedle běžných domácností je v Olomouci a okolí stabilní poptávka od firem. Realitní kanceláře připravují byty k prodeji, pronajímatelé je uvádějí do stavu, který snese studenta na dva roky, a menší developeři shánějí party na dokončovací práce. Tento zákazník nehledá levně. Hledá někoho, kdo dodrží termín, protože každý týden prázdného bytu ho stojí nájem.

Pro tuto skupinu má web samostatnou stránku s jiným slovníkem. Místo fotek luxusní koupelny tam patří kapacita, průměrná doba přípravy bytu k pronájmu, ochota fakturovat na firmu a schopnost udělat tři byty za sebou. Doplňte referenci od realitky z Přerova nebo Prostějova a máte argument, který u domácností nikdy nepoužijete.

Zemědělská Haná přidává ještě jednu skupinu, na kterou se často zapomíná. Hospodářské budovy, sklady a provozy v okolí Litovle a Uničova potřebují omítky, přístavby a opravy zdiva pravidelně, jen si o nich nikdo nedělá reklamu. Stačí jedna stránka, která tuto práci pojmenuje, a začnou chodit poptávky, o které dnes skoro nikdo nesoutěží.

• Stránka pro realitní kanceláře s dobou přípravy bytu a kapacitou
• Reference od pronajímatele, ideálně s počtem bytů za sezónu
• Kontakt, který nekončí u mobilu, ale má firemní e-mail a fakturační údaje
• Zmínka o pojištění odpovědnosti, protože firmy se na ni ptají vždy
• Samostatná sekce pro hospodářské a provozní objekty v okolí Hané

Kolik stojí web pro olomouckého zedníka a kdy ho stavět

Web pro řemeslníka nestojí sto tisíc a nemá smysl ho stavět rok. U mě začíná na 19 990 a je hotový do sedmi dní, včetně galerie realizací a formuláře, který se ptá na rozměr a patro. Kdo chce navíc samostatné stránky pro Prostějov a Přerov a měřený tok poptávek, jde do Growth Systemu od 39 900.

K tomu dává smysl měření Pixel a CAPI za 6 900, protože bez něj nevíte, jestli poptávky chodí z hledání rekonstrukce koupelny Olomouc, nebo z doporučení. Provoz za 990 měsíčně drží web naživu, Péče za 2 990 znamená, že vám každý měsíc doplním nové realizace, na které v sezóně nezbude čas.

Sezóna od dubna do října je doba, kdy nemáte prostor psát texty ani třídit fotky. Proto se web staví v zimě, kdy se dělají jádra a interiéry a je čas na focení. Kdo spustí web v březnu, jede celou sezónu s náskokem. Kdo ho řeší v červenci, platí za rychlost a stejně přijde o polovinu sezóny.

Časté otázky

Má na webu být cena za metr, když každá rekonstrukce vychází jinak?

Ano, ale jako rozpětí, ne jako závazný ceník. Napište, že jádro v panelovém bytě vychází nejčastěji mezi sto dvaceti a sto osmdesáti tisíci, a vysvětlete, co částku posouvá. Zákazník si udělá obrázek a nezavolá jen kvůli číslu. Vám ubydou hovory, které stejně končí po odeslání rozpočtu.

Vyplatí se dělat samostatné stránky pro Prostějov, Přerov nebo Šternberk?

Vyplatí, pokud tam skutečně jezdíte a máte odtud realizace. Stránka bez obsahu nikomu nepomůže. Když ale na ní budou dvě dokončené zakázky z daného města, doba dojezdu a kontakt, získáte poptávky, o které v Olomouci soutěží deset firem a v Litovli skoro nikdo.

Jak dlouho trvá spustit web a kdy ho stavět?

Standardně do sedmi dní od dodání podkladů. Nejnáročnější část je na vaší straně, tedy fotky realizací a popis rozsahu prací u každé z nich. Ideální doba na stavbu je zima, kdy děláte interiéry a jádra a máte čas focení dotáhnout. Do dubna pak jedete s hotovým webem.