Web pro zedníka a rekonstrukce Zlín

Zednická firma ve Zlíně obvykle neztrácí zakázky kvůli ceně, ale kvůli tomu, jak se o ceně mluví. Web, který odpoví na otázku kolik to bude dřív, než ji někdo položí do telefonu, změní celý průběh prvního hovoru.

Cena po telefonu je past a web z ní umí ven

Zlínský zákazník se ptá první větou, kolik stojí rekonstrukce koupelny. Když řeknete číslo naslepo, buď se netrefíte a proděláte, nebo ho vylekáte. Když odpovíte, že to bez prohlídky nejde, vyzní to jako vytáčka. Web má tuhle otázku zodpovědět dřív, než na ni musíte odpovídat vy.

Funguje rozpětí s podmínkami. Napsat, že bytové jádro v panelovém domě v Otrokovicích vychází v určitém rozmezí, co v něm je a co ne, a čím se cena hýbe nahoru. Zákazník pak volá už s představou a hovor začíná domluvou na prohlídce místo smlouvání o částce.

Baťovské cihlové domy a panelová jádra jsou dvě různé zakázky

Zlín má něco, co jinde nenajdete. Řady baťovských cihlových domků s nosným zdivem, ke kterým se přistupuje úplně jinak než k panelovému bytu v Malenovicích nebo v Napajedlích. Jinde se hlavně bourá jádro, tady se řeší vlhkost, staré omítky a citlivé zásahy do nosných konstrukcí.

Když má web jednu obecnou stránku rekonstrukce, oba typy zákazníků odejdou nespokojení. Rozděluji to na dvě větve už v menu. Jedna pro baťovské a starší cihlové domy, druhá pro bytová jádra v panelu. Každá s vlastními fotkami, vlastním rozsahem prací a vlastním rozpětím ceny.

Fotky z Vizovic a Napajedel prodají líp než jakýkoli text

U zednických prací rozhoduje galerie. Ne stažené obrázky z databank, ale vaše realizace s popiskem, kde to bylo, jak dlouho to trvalo a co v ceně bylo. Zákazník ve Zlíně si rád ověří, že jste dělali něco v jeho ulici nebo alespoň v jeho městě, a hned je klidnější.

Fotografie stačí z mobilu, pokud jsou pořízené za světla a ze stejného místa před prací i po ní. Co nefunguje, jsou detaily bez kontextu a snímky rozestavěné koupelny bez finálního záběru. Deset dokončených zakázek s popiskem má větší váhu než sto náhodných obrázků.

• stejný záběr před rekonstrukcí a po ní
• popisek s městem, rozsahem prací a délkou stavby
• rozpětí ceny u každé realizace, ne přesná částka
• alespoň dvě zakázky z Otrokovic, Vizovic nebo Uherského Hradiště
• fotka uklizeného prostoru v den předání

Rozpočet, po kterém zákazník neztichne

Nejčastější stížnost zedníků zní, že poptávky se rozplynou po odeslání rozpočtu. Většinou to není cenou, ale formou. Tabulka bez vysvětlení vypadá jako účet, ne jako nabídka. Zákazník ji nemá s čím porovnat, tak ji zavře, řekne si že se poradí, a už se neozve.

Web tomu pomůže tím, že rozpočet nebude první věc, kterou člověk dostane. Před ním má stát stránka s postupem rekonstrukce po týdnech, se seznamem toho, co zajišťujete vy a co zákazník, a s vysvětlením, proč vznikají vícepráce. Pak rozpočet potvrzuje dohodu místo aby překvapoval.

Developeři, realitky a byty k pronájmu okolo Luhačovic

Zlínsko má stálý proud bytů, které se chystají k pronájmu, a v Luhačovicích k tomu přibývají apartmány pro lázeňské hosty. Realitní kanceláře a pronajímatelé potřebují rychlou obnovu za pevnou cenu, opakovaně a bez dlouhého dohadování. To je jiný zákazník než rodina s jednou koupelnou za deset let.

Pro ně dělám samostatnou stránku s balíčky. Vymalování a drobné opravy, obnova jádra na pronájem, kompletní příprava bytu k předání nájemci. Pevná cena podle typu bytu, termín v týdnech a jasné pravidlo pro vícepráce. Přinese to menší, zato pravidelné zakázky, které vyplní zimní měsíce.

Duben až říjen venku, listopad až březen v jádrech

Zednická sezóna ve Zlíně a v kopcích kolem Vizovic končí s prvními mrazy. Venkovní omítky a zateplení jdou dělat zhruba od dubna do října, u výše položených obcí ještě kratší dobu. Zimu vyplňují interiéry a bytová jádra. Web, který o zimní práci mlčí, se sám připraví o čtvrtinu roku.

Prakticky to znamená dvě verze úvodní stránky. Od února tam je zateplení, fasády a přístavby s poznámkou, že se plní letní termíny. Od října jádra, obklady a interiérové práce. Přepnout to je otázka několika minut a rozdíl v počtu poptávek je vidět během prvních dvou týdnů.

• únor a březen: zateplení a fasády, plnění letních termínů
• duben až červen: přístavby, omítky, venkovní práce
• červenec a srpen: největší zakázky, uzavírání podzimních termínů
• září a říjen: dokončování venkovních prací před mrazy
• listopad až leden: bytová jádra, obklady, byty pro realitky

Časté otázky

Mám na web dávat cenu za metr čtvereční rekonstrukce?

Dávejte rozpětí, ne jedno číslo. Napište, kolik stojí bytové jádro v panelu v Otrokovicích od a do, co v tom je a co cenu zvedá. Zákazník díky tomu volá s reálnou představou a vy neztrácíte odpoledne prohlídkami u lidí, kteří počítali s polovinou.

Proč mi zákazníci mlčí po zaslání rozpočtu?

Většinou proto, že rozpočet dostali dřív, než pochopili postup a rozsah prací. Než pošlete čísla, měl by mít na webu přečtený harmonogram po týdnech, seznam co zajišťujete vy a co on, a vysvětlení víceprací. Pak je rozpočet potvrzením dohody, ne prvním nepříjemným překvapením.

Vyplatí se ve Zlíně web, když většinu zakázek mám z doporučení?

Vyplatí, protože doporučení dnes končí ve vyhledávači. Člověk dostane vaše jméno od souseda a napíše ho do Googlu. Když nenajde nic, důvěra klesne. Web s realizacemi z Vizovic nebo Napajedel doporučení potvrdí a zároveň chytí lidi, kteří o vás nikdy neslyšeli.