Web pro zedníka a rekonstrukce Mělník

Mělník leží tak blízko Prahy, že větší rekonstrukce často odjedou po dálnici pryč, a přitom je dost velký na to, aby tu byla stálá práce na bytových jádrech, omítkách i zateplení. Web zedníka tady má dvě úlohy: udržet doma zakázky, které by jinak dostala pražská firma, a odfiltrovat lidi, kteří chtějí cenu po telefonu bez prohlídky. Píšu, jak takový web skládám a v jakém pořadí.

Proč mělnická poptávka mizí do Prahy a jak ji udržet doma

Mělník se s Prahou dělí o zakázky každý den. Část lidí, kteří tu bydlí, je přes den v kanceláři někde na druhém konci hlavního města a rekonstrukci řeší až večer z mobilu. V tu chvíli nehledají nejlevnější metr, ale někoho, kdo práci dotáhne a bude na Mělníku k zastižení i za rok, až bude potřeba něco doladit.

Pražské firmy sem běžně dojíždějí a mají weby, které vypadají draze. Když proti nim stojí místní zedník s jedním telefonním číslem v katalogu a s fotkami, které nikdo neaktualizoval, prohrává ještě dřív, než se ozve. Rozdíl přitom není v odvedené práci, ale v tom, co si zákazník o obou stranách přečte za třicet vteřin.

Web proto stavím tak, aby z první obrazovky bylo jasné, kdo jste, kde pracujete a co bude následovat. Slovo Mělník musí padnout hned, stejně jako spádová oblast. Zákazník, který ráno vstává do Prahy, potřebuje vidět, že se dostanete k němu domů, a ne že bude čekat na partu s rozdělanou prací na druhé straně kraje.

• Jméno, obor a věta o tom, že pracujete na Mělníku a v okolí do zhruba třiceti kilometrů
• Tři až pět fotek hotových realizací hned pod tím, ne až na konci stránky
• Telefon jako odkaz, na který jde na mobilu klepnout, a vedle něj poptávkový formulář
• Věta o tom, kdy se ozvete zpátky, třeba do konce následujícího pracovního dne
• Odkaz na stránku s rozsahem prací, aby nikdo nemusel volat kvůli základní orientaci

Fotky hotových koupelen rozhodují dřív než jakýkoli text

U rekonstrukcí rozhoduje galerie. Zákazník nedokáže posoudit, jestli je zdivo vyzděné dobře, ale pozná, jestli je spára rovná, jestli navazuje obklad na dlažbu a jestli je po vás uklizeno. Fotky proto beru jako hlavní obsah webu, ne jako výzdobu, která se doplní někdy později.

Nejlíp fungují dvojice před a po ze stejného místa a ze stejného úhlu. K tomu patří krátký popis: panelákové jádro na sídlišti, dva a půl týdne, nová elektroinstalace, obklad do stropu. Zákazník si podle toho dokáže představit svůj vlastní byt a přestane se ptát jen na cenu za metr.

Galerii je potřeba udržovat. Deset poctivých realizací z posledních dvou let udělá víc než padesát starých fotek bez popisků. Do webu proto vždycky zapojuji jednoduchou správu, abyste mohli přidat fotky rovnou z telefonu ještě týž den, kdy zakázku předáváte.

Rozsah a cena webu, ať víte, do čeho jdete

Cenu řeším radši hned, protože zedník sám nejlíp ví, jak nepříjemné je, když se druhá strana vyhýbá číslu. Nejmenší web, který má u tohohle oboru smysl, stojí od 19 990 Kč. Je to jedna stránka, kde je galerie, seznam prací, poptávkový formulář a mapa oblasti, kam jezdíte.

Jakmile chcete být vidět na hledání typu rekonstrukce koupelny plus město, potřebujete samostatné stránky pro jednotlivé práce a pro okolní města. To je stupeň za 39 900 Kč, případně 79 900 Kč, když k tomu přidáme podrobné případové studie realizací. Nejvyšší stupeň 149 900 Kč dává smysl až ve chvíli, kdy web slouží i k domluvě s developery a k předávání podkladů.

Ke každému webu patří péče od 990 Kč měsíčně. Za to se hlídají aktualizace, zálohy, funkčnost formuláře a doplňují se nové fotky. Bez toho galerie do roka zestárne a web přestane odpovídat tomu, co reálně děláte. Co všechno se do ceny webu počítá, rozebírám v článku kolik stojí web v roce 2026.

Poptávka s prohlídkou místo ceny po telefonu

Největší bolest, kterou u zedníků slýchám, je telefonát, ve kterém chce člověk cenu za koupelnu, aniž by ji kdokoli viděl. Odpovědět se poctivě nedá, a když odpovíte od oka, buď se sami připravíte o peníze, nebo číslo zákazníka vyleká. Web tohle může vyřešit ještě dřív, než telefon zazvoní.

Dělám to tak, že do formuláře dám otázky, které stejně musíte položit: o jaký prostor jde, jaká je plocha, jestli je to panel nebo cihla, co všechno se má měnit, kdy by se mělo začínat a jestli je možná prohlídka. K tomu možnost přiložit fotky. Z poptávky pak poznáte, jestli má smysl jet se podívat, ještě než zvednete telefon.

Na stránce s cenami zároveň otevřeně napíšu, že přesné číslo dává až prohlídka a že rozpočet dostane každý písemně a položkově. Tím se předem odfiltrují lidé, kteří po telefonu sbírají čísla. Proč se formuláře běžně nevyplňují a co s tím, popisuji v článku proč formulář nikdo nevyplní.

Vinobraní, velká voda a mělnický rok v kalendáři webu

Mělnický rok má svůj rytmus a zakázky ho kopírují. Od dubna do října se dělá venku: omítky, zateplení, přístavby, terasy a ploty. Přes zimu se přesouváte dovnitř, na jádra, obklady a byty připravované k pronájmu. Web na to musí umět reagovat, jinak v lednu nabízí fasády a v červnu koupelny.

V září město na několik dní ovládne vinobraní. Doprava v centru stojí, lidé řeší cokoli jiného než stavbu a poptávky se na chvíli utlumí. Je to naopak ideální termín, aby na webu vyšel přehled volných zimních termínů a jasná věta o tom, do kdy ještě letos berete venkovní práce.

Vlastní téma je voda. Podzámčí a části u Labe mají zkušenost s povodněmi a s vlhkostí, takže sanace vlhkého zdiva, nové omítky a podřezávání jsou tady poptávka, která se v jiném městě neobjeví. Když má vlhké zdivo na webu vlastní stránku, chodí z ní dotazy celý rok, ne jen po velké vodě.

• Duben až říjen: fasády, zateplení, přístavby, terasy a ploty
• Listopad až březen: bytová jádra, obklady, vnitřní omítky a byty k pronájmu
• Září: vinobraní přetíží celé město, hodí se dopředu oznámit volné zimní termíny
• Po velké vodě: sanace vlhkého zdiva, podřezávání a opravy sklepů v podzámčí

Stránky pro Neratovice, Kralupy, Kostelec nad Labem a Mšeno

Zedník na Mělníku nikdy nepracuje jen v Mělníku. Běžný okruh jsou Neratovice, Kralupy nad Vltavou, Kostelec nad Labem, Byšice a Mšeno, tedy oblast, kde dohromady žije násobně víc lidí než v samotném městě. Když web mluví jen o Mělníku, na hledání z okolních měst se prakticky neukáže.

Dělám proto samostatné stránky pro jednotlivá města, ale ne kopie s vyměněným názvem. Na každé je aspoň jedna realizace odtud, popis toho, jaká je tam zástavba, a údaj o dojezdu. V Neratovicích a v Kralupech stojí vedle sídlišť velké chemické provozy, takže tam kromě bytů chodí i drobné zakázky od firem a od ubytoven.

K tomu patří firemní profil na mapách s adresou, otevírací dobou a fotkami. Většina lidí na Mělnicku hledá řemeslníka na mobilu a klepne na to, co je nahoře v mapě. Bez vyplněného profilu a bez hodnocení se často nedostanete ani k prokliku na web, i když ho máte lepší než konkurence.

Sekce pro developery, realitky a pronajímatele bytů

Vedle domácností je na Mělnicku druhá skupina, která zadává práci pravidelně: realitní kanceláře, majitelé bytů k pronájmu a menší developeři. Ti nehledají nejlevnějšího, ale toho, kdo přijde v termínu, odevzdá byt čistý a zvládne několik bytů po sobě. Rozhoduje se u nich jinak než u rodiny, která rekonstruuje jednou za dvacet let.

Pro ně mívám na webu samostatnou stránku, která mluví jiným jazykem než ta pro domácnosti. Je na ní kapacita party, běžná doba na kompletní jádro, způsob předání a informace, že rozpočet přijde položkově a fakturuje se po etapách. Jedna dobrá reference od pronajímatele přinese víc než deset náhodných dotazů z ulice.

• Doba, za kterou zvládnete kompletní jádro v panelovém bytě
• Kolik zakázek stíháte souběžně a jak probíhá předání hotového bytu
• Ceník prací v podobě, kterou si realitní kancelář může rovnou vložit do rozpočtu
• Kontakt na jednoho člověka, který bere telefon i během pracovního dne

Co sleduji první sezónu a co podle toho na webu měním

Web není hotový spuštěním. První sezónu sleduji tři věci: kolik lidí přijde, odkud přijdou a kolik z nich odešle poptávku nebo zavolá. Když chodí návštěvy z Kralup, ale nikdo nepíše, chybí odtud realizace. Když volají lidé jen s dotazem na cenu za metr, je potřeba přepsat stránku o rozsahu prací.

Druhá věc je rychlost. Poptávky chodí z mobilu, často z místa se slabým signálem, a fotogalerie umí web zpomalit tak, že člověk odejde dřív, než se stránka načte. Fotky proto vždycky zmenšuji a načítám postupně, aby se první obrazovka objevila okamžitě.

Po roce má smysl web přerovnat podle toho, co lidé opravdu poptávají. Někdy se ukáže, že místo přístaveb táhne sanace vlhkého zdiva, jindy že nejvíc peněz přinesou byty pro pronajímatele. Web má být obrazem toho, co děláte teď, ne toho, co jste dělal ve chvíli, kdy se zakládal.

Časté otázky

Kolik stojí web pro zedníka na Mělníku?

Začínám na 19 990 Kč za jednostránkový web s galerií realizací, seznamem prací a poptávkovým formulářem. Vyšší stupně 39 900 Kč a 79 900 Kč přidávají samostatné stránky pro jednotlivé práce a pro okolní města. K tomu patří péče od 990 Kč měsíčně, aby galerie a formulář zůstaly aktuální.

Vyplatí se web, když většinu zakázek beru z doporučení?

Doporučení web nenahrazuje, ale zesiluje. Člověk, kterému vás někdo doporučí, si vás stejně večer vyhledá a rozhodne se podle toho, co najde. Když najde galerii realizací z Mělnicka a jasně popsaný postup, doporučení dojde až k podepsané zakázce.

Mám na web psát ceny za metr?

Konkrétní částku za metr bych na web nedával, protože vás zavazuje a přitom nic neříká o rozsahu. Lepší je vysvětlit, co cenu určuje, a ukázat, co všechno v rozpočtu bývá. Přesné číslo pak dává prohlídka, což na webu můžete rovnou napsat.

Jak dlouho trvá, než web přivede první poptávky?

Z map a z firemního profilu chodí první dotazy během několika týdnů, protože tam lidé hledají nejvíc. Na hledání typu rekonstrukce koupelny Mělník se pořadí staví déle a záleží na tom, kolik má web stránek a kolik realizací postupně přibude. Rychlejší start mívají lidé, kteří už v okolí něco odvedli a jsou známí z doporučení.

Zvládnu web spravovat sám?

Přidávání fotek a úpravu textu nastavuji tak, aby to šlo z mobilu a bez technických znalostí. Aktualizace, zálohy a hlídání formuláře radši nechávám na sobě v rámci péče, protože právě tyhle věci se běžně zapomínají. Vy pak řešíte jen to, co má smysl: nové realizace a volné termíny.